Projets d'investissement au vietnam

Immobilier touristique : environ 85% des clients sont des Vietnamiens

Depuis l'apparition du premier projet immobilier touristique au Vietnam en 2005 (Mui Ne Domaine), puis le deuxième en 2006 (The Nam Hai), le pays compte à présent 55 projets de ce genre.

Avec la mutation rapide de l'économie, conjuguée à l'amélioration continue des infrastructures de transport, Ha Long, Cat Ba, Dà Nang, Phan Thiêt, Nha Trang, Khanh Hoà, Côn Dao... et autres sites renommés voient fleurir de nombreux projets immobiliers. Outre la ville de Dà Nang (Centre), les villes et provinces du Nord (Hai Phong, Hoà Binh...) constituent aussi les destinations favorites des investisseurs.

À Dà Nang (Centre), la Compagnie générale du développement urbain Kinh Bac, relevant du Groupe d'investissement de Sai Gon, et la compagnie Starwoord (Etats-Unis) viennent de signer un contrat portant sur la construction de deux complexes touristiques 5 étoiles. Le premier, le Meridien Danang Resort & Spa, comprend 330 chambres de haut standing. Coût d'investissement : 100 millions de dôngs. Le second, le Sheraton Dalat Resort & Spa, d'un coût de 40 millions de dollars, abrite de luxueuses villas. Le projet Ocean Villas, du groupe VinaCapital, propose à la vente une trentaine de villas cossues. Olalani Resort, composé de villas, d'un hôtel de 160 chambres et de 88 appartements de luxe, sera sous peu inauguré.

Potentialités à réveiller dans le Nord

Dans le Sud, la compagnie Sacomreal a investi dans le projet Casalle'Hills, dans le district de Hàm Tân, province de Binh Thuân. La compagnie Minh Thành a construit 17 villas dans le cadre du projet Mui Ne Domaine. Dans la ville de Phan Thiêt, province de Binh Thuân, le projet Ocean Vista, de la compagnie Rang Dông, a vendu la moitié des appartements durant la première séance de vente. Les projets importants se concentrent dans la province de Bà Ria-Vung Tàu : Sanctuary Hô Tràm avec 70 villas, Laguna Long Hai, Evasion Hideway Côn Dao avec 35 villas à louer et 16 à vendre. Le district insulaire de Phu Quôc accueille un projet immobilier touristique de près de 1,7 milliard de dollars de la sarl Starbay Holdings Ltd.

Le marché immobilier touristique dans le Nord a commencé à s'animer mi 2009. Il s'est réchauffé ces derniers temps suite à l'arrivée massive de gros investisseurs. Le projet Cat Bà Resort Community, dans la ville portuaire de Hai Phong, de la Compagnie d'investissement et de tourisme Vinaconex ITC, a nécessité un investissement total d'un milliard de dollars. Ce projet couvre 172 ha et comprend 6 resorts totalisant 1.000 villas, des hôtels 5 étoiles, sans compter des centres de loisirs, des salles de conférences internationales et des centres commerciaux... La zone touristique écologique Ngoc Vung, dans le district insulaire de Vân Dôn, province de Quang Ninh, a été construite par la Compagnie de développement urbain et des zones industrielles Sông Dà (Sudico). Sur l'île de Tuân Châu, ville de Ha Long, est déployé le projet The Long Châu Villas & Residences, de 330 millions de dollars, par la compagnie par actions T & H Ha Long. Il comptera 700 villas disséminées sur près de 350 ha. La société Archi Land a présenté le projet Lan Son resort, dans le district de Luong Son (Hoà Binh), qui va engloutir 12 millions de dollars.

Aux dires d'investisseurs, ces villas sont à la fois un lieu de détente pour la famille en fin de semaine, lors des vacances ou des jours de fête, mais aussi un logement qui rapporte, puisque leurs propriétaires peuvent les louer lorsque celles-ci sont vacantes, un double avantage. Ce qui fait que certains sont prêts à dépenser des fortunes pour en acquérir une.

Selon Marc Townsend, directeur exécutif de l'Agence de conseil immobilier CB Richard Ellis Vietnam (CBRE), fin 2010, le Nord aura plus de 5.000 appartements et villas à inaugurer ; le Centre, 1.085 villas et 510 appartements ; le Sud, 5.100 villas. D'après les statistiques de CBRE, 85% des clients des projets immobiliers touristiques sont des Vietnamiens, dont 40% viennent de Hanoi et 30%, de Hô Chi Minh-Ville. 

seul des personnes de nationalité vietnamienne  peuvent être propriétaires

(Source: Le courrier du Vietnam)

traduction

Potential to wake up in the North
In the South, the company has invested in Sacomreal Casalle'Hills the project, in Ham Tan district, Binh Thuan province. Minh Thanh Company has built 17 villas in the project area Mui Ne. In the city of Phan Thiet, Binh Thuan Province, the project Ocean Vista, the company Rang Dong, sold half of the apartments during the first session of sale. Large projects are concentrated in the province of Ba Ria-Vung Tau: Sanctuary Ho Tram with 70 villas, Laguna Long Hai, Evasion Hideaway Con Dao with 35 villas for rent and 16 for sale. The island of Phu Quoc district hosts a tourism real estate project of nearly $ 1.7 billion of sarl Starbay Holdings Ltd.
The real estate market tourism in the North began to heat up in mid-2009. It has warmed in recent times due to the influx of large investors. The project Cat Ba Resort Community in the port city of Hai Phong, the Company's investment and tourism Vinaconex ITC, required a total investment of one billion dollars. The project covers 172 hectares and includes six resorts totaling 1,000 villas, 5 star hotels, plus entertainment centers, rooms for conferences and malls ... The ecological tourist zone Ngoc Vung, in Van Don island district, Quang Ninh Province, was built by the Company of urban and industrial areas Song Da (Sudico). On the island of Tuan Chau, Ha Long City, the project is deployed The Long Châu Villas & Residences, from $ 330 million, the joint stock company T & H Ha Long. It will have 700 villas spread over nearly 350 hectares. The company introduced the Land Archi Lan Son resort project in Luong Son district (Hoa Binh), which will engulf 12 million dollars.
According to investors, these villas are both a place of relaxation for the family on weekends, during vacations or holidays, but also a home that pays as their owners can rent them when they are vacant, a double benefit. So that some are willing to spend a fortune to acquire one.
According to Marc Townsend, Executive Director of the Agency property consultancy CB Richard Ellis Vietnam (CBRE) in late 2010, the North has more than 5,000 apartments and villas to inaugurate, the Centre, 1,085 villas and 510 apartments, the South, 5,100 villas . According to CBRE's statistics, 85% of clients of real estate projects are tourism Vietnamese, 40% came from Hanoi and 30% in Ho Chi Minh City.only people of Vietnamese nationality can own(Source: The letter from Vietnam)